Superbonus 2023: Guida alla transizione dal 110% al 90%

Novità, scadenze e regole aggiornate per cessione del credito e sconto in fattura nel settore edile

Chi può usufruire del Superbonus?

Il Superbonus può essere richiesto da una vasta gamma di soggetti, tra cui:

• Persone fisiche, residenti e non residenti in Italia;
• Istituti autonomi case popolari (IACP);
• Cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
• Persone giuridiche, escluse quelle che svolgono attività commerciali;
• Condomini, anche di poche unità immobiliari;
• ONLUS, associazioni e fondazioni.

A quanto ammonta la detrazione?

La detrazione fiscale del Superbonus, a partire dal 2023, passa dal 110% al 90% per la generalità dei casi e dei soggetti ammessi all’incentivo. Ci sono però alcune eccezioni, individuate dalla Legge di Bilancio 2023, che permettono a determinate categorie di soggetti di continuare a usufruire del Superbonus al 110%.

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A chi spetta il Superbonus nel 2023?

Il Superbonus al 110% è ancora disponibile nel 2023 per alcuni specifici soggetti e interventi:

• Interventi su parti comuni di edifici condominiali;
• Interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari e che siano in possesso di un’autonomia funzionale e di un ingresso indipendente;
• Interventi realizzati dalle persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte o professione;
• Interventi effettuati su immobili di proprietà degli Istituti autonomi case popolari (IACP);
• Interventi effettuati su immobili di proprietà di cooperative di abitazione a proprietà indivisa, assegnati in godimento ai soci;
• Interventi effettuati su immobili di proprietà di ONLUS, associazioni e fondazioni.

Superbonus villette: nuovi requisiti 2023

Per usufruire del Superbonus sulle villette, nel 2023 è necessario soddisfare alcuni requisiti aggiornati:

• Avere una certificazione energetica (APE) in corso di validità;
• Confermare un miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio oggetto di intervento;
• Richiedere un attestato di prestazione energetica dopo l’intervento, che attesti il raggiungimento dei requisiti energetici richiesti.

Interventi agevolabili

Il Superbonus copre una serie di interventi agevolabili, tra cui:

• Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali;
• Sostituzione degli infissi esterni e installazione di schermature solari;
• Interventi per la riduzione del rischio sismico (Sismabonus);
• Installazione di impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica per veicoli elettrici;
• Interventi di efficientamento energetico negli edifici esistenti.