Fideiussione sugli Acconti al Costruttore – Legge 210/2004 Decreto Legge 122/2005

La Legge 2 agosto 2004 n. 210 “Delega al Governo per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire” e il relativo D.Lgs 20 giugno 2005 n. 122   “Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della legge 2 agosto 2004, n. 210”, hanno introdotto nuovi obblighi per il costruttore al fine di garantire all’acquirente persona fisica una reale qualità del costruito:

  • Obbligo di stipulare una polizza fideiussoria che garantisce tutti gli acconti che il cliente  versa al venditore, e che gli verranno interamente restituiti nel caso di Fallimento del costruttore ed impossibilità di ultimare e consegnare l’immobile;
  • Obbligo di stipulare una polizza indennitaria decennale postuma che copra eventuali difetti di costruzione della struttura, dell’involucro, delle impermeabilizzazioni, di pavimentazioni e rivestimenti interni ecc.

Puoi scrivere anche tramite     WhatsApp:  +39 339.71.50.157  manda un messaggio ti risponderemo in orario di ufficio, entro 5 minuti.

Contattaci direttamente online per ricevere una risposta immediata, oppure chiama una delle nostre sedi più vicine. Tel.   +39 055 28.53.13   –  Tel.  +39 02 667.124.17

Email : info@italiafideiussioni.it

L’impresa edile che vende rilascia all’acquirente una fideiussione pari agli importi riscossi secondo le modalità stabilite dal contratto a garanzia dell’eventuale fallimento dell’impresa edile. La fideiussione può essere stipulata da subito sull’intero ammontare degli acconti, sia quelli eventualmente versati che da versare, previsti dal contratto preliminare di compravendita. Il premio si versa in un’unica soluzione per l’intera durata della fideiussione, ovvero fino al trasferimento di proprietà dell’unità immobiliare.

Unitamente al premio la Compagnia è tenuta ad incassare dal Cliente una somma pari al 5 per mille dell’importo garantito con la fideiussione (rif.: Decreto 31.10.2006 del Ministero della Giustizia, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n° 18 del 23.01.2007), che dovrà essere versato al “Fondo di solidarietà per gli acquirenti di beni immobili da costruire”, gestito dalla CONSAP S.p.A., così come disciplinato dall’Articolo 17 del D.Lgs. 122/2005;

È bene prestare molta attenzione agli elementi necessari affinché l’accordo preliminare sia utile al compratore.

  • Va indicato, possibilmente con l’ausilio di una piantina, l’immobile.
  • Va segnalato quali lavori o beni inclusi con il prezzo d’acquisto.
  • Va segnalato il prezzo d’acquisto.
  • Data di consegna e eventuali penali per ritardi.
  • Data di firma del rogito.
  • Va confermata l’assenza di ipoteche o altri tipi di vincoli.
  • Confermare che l’immobile rispetti le normative edilizie e urbanistichePuoi scrivere anche tramite     WhatsApp: +39 339.71.50.157   manda un messaggio ti risponderemo in orario di ufficio, entro 5 minuti.Contattaci direttamente online per ricevere una risposta immediata, oppure chiama una delle nostre sedi più vicine. Tel.   +39 055 28.53.13   –  Tel.  +39 02 667.124.17

    Email : info@italiafideiussioni.it

 

I giudizi dei nostri clienti

Paolo Gianfrancesco

Eravamo in ritardo per presentare la garanzia provvisoria per una gara d’appalto. Le banche e i miei fornitori ufficiali non erano in grado di emetterla dato i tempi molto stringenti. Per fortuna ho trovato Italiafideiussioni... »

Testimonianza inviata tramite

Marco Norcini

In entrambe le occasioni in cui mi sono rivolto alla sede di Firenze di Italia Fideiussioni srl ho ricevuto un servizio veloce ed impeccabile. Consigliato!

Testimonianza inviata tramite Google

Enzo Nigro

Testimonianza inviata tramite Facebook

Giulio Ciscato

Ottimo servizio, disponibili nel seguire le richieste del cliente, rapidita nelle risposte e tempi di consegna del servizio sono eccellenti.

Testimonianza inviata tramite Google

Gabriele Lombardo

Un angelo chiamato Elisa! Quando l’Ambasciata ci comunicò, 1 settimana prima della nostra partenza per l’Italia, che la mia compagna doveva essere in possesso di una fideiussione bancaria ai fini dell’ottenimento del visto per l’Italia,... »

Testimonianza inviata tramite Email

Tadevos Hovhannisyan

Molto cordiali e sempre disponibili

Testimonianza inviata tramite Google

Ricevi subito il tuo preventivo

* ho letto l'informativa sulla privacy e acconsento al trattamento dei miei dati
Inviatemi la newsletter con novità e approfondimenti
Iscrizione alla Newsletter