Fideiussione per Permute Immobiliari

Hai un terreno edificabile e vuoi guadagnarci? Potresti volerlo vendere a una società di costruzioni. Potrebbe succedere che quest’ultima non possieda i soldi necessari per pagarti.

Cosa fare in questo caso?

Per restituirti quanto dovuto la società costruttrice ti propone la proprietà di alcune unità immobiliari, per un valore corrispettivo a quello del terreno. Avviene quello che si definisce una permuta immobiliare.

Anche la permuta immobiliare può essere come gli altri tipi di permuta, uno scambio di oggetti di diverso valore, ad esempio quando un’impresa di costruzioni deve edificare degli immobili in una determinata zona considerata edificabile, deve acquistare quel terreno dal proprietario e qualora il costruttore fosse momentaneamente impossibilitato a pagare in denaro l’intero terreno, i due soggetti possono stipulare un accordo di permuta immobiliare che in questo caso consiste nella vendita del terreno da parte del venditore, in cambio di una o più unità immobiliari sulla carta, che l’acquirente consegnerà al venditore a costruzione terminata.

Come si tutela il venditore del terreno?

Il venditore del terreno, per tutelare maggiormente il rispetto degli accordi e la consegna dell’immobile finito da parte del costruttore, richiede a quest’ultimo una fideiussione a maggior garanzia del valore della permuta, in maniera che nel caso il costruttore fosse impossibilitato a rispettare gli accordi contrattuali, la società che è autorizzata a rilasciare la fideiussione ai sensi di legge, faccia da garante per il costruttore e risarcisca al posto suo.

La polizza fideiussoria rientra nella Legge 210/2004 e  può essere rilasciata da compagnie di assicurazione o banche.

I giudizi dei nostri clienti

Claudia Nicola

Chi ha avuto esperienza di richieste di visti, ha ben presente che oltre alle difficoltà poste dai vincoli legali e dalle lungaggini burocratiche, molto spesso la corsa ad ostacoli si arricchisce dell’incontro con personale spesso... »

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Roberto Bordiga

Ho apprezzato professionalità , accuratezza nel censire le informazioni e schiettezza del personale. Mi auguro di non doverlo mai sperimentare ma spero , dovesse capitare, di poter ricevere lo stesso approccio in caso di innesco... »

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