Fideiussione per Permute Immobiliari

Hai un terreno edificabile e vuoi guadagnarci? Potresti volerlo vendere a una società di costruzioni. Potrebbe succedere che quest’ultima non possieda i soldi necessari per pagarti.

Cosa fare in questo caso?

Per restituirti quanto dovuto la società costruttrice ti propone la proprietà di alcune unità immobiliari, per un valore corrispettivo a quello del terreno. Avviene quello che si definisce una permuta immobiliare.

Anche la permuta immobiliare può essere come gli altri tipi di permuta, uno scambio di oggetti di diverso valore, ad esempio quando un’impresa di costruzioni deve edificare degli immobili in una determinata zona considerata edificabile, deve acquistare quel terreno dal proprietario e qualora il costruttore fosse momentaneamente impossibilitato a pagare in denaro l’intero terreno, i due soggetti possono stipulare un accordo di permuta immobiliare che in questo caso consiste nella vendita del terreno da parte del venditore, in cambio di una o più unità immobiliari sulla carta, che l’acquirente consegnerà al venditore a costruzione terminata.

Come si tutela il venditore del terreno?

Il venditore del terreno, per tutelare maggiormente il rispetto degli accordi e la consegna dell’immobile finito da parte del costruttore, richiede a quest’ultimo una fideiussione a maggior garanzia del valore della permuta, in maniera che nel caso il costruttore fosse impossibilitato a rispettare gli accordi contrattuali, la società che è autorizzata a rilasciare la fideiussione ai sensi di legge, faccia da garante per il costruttore e risarcisca al posto suo.

La polizza fideiussoria rientra nella Legge 210/2004 e  può essere rilasciata da compagnie di assicurazione o banche.

I giudizi dei nostri clienti

Enzo Nigro

Siamo clienti di Italiafideiussioni da molti anni, intratteniamo contatti con la sede di Firenze, ed in particolare con la dott.ssa G. M. la quale è stata sempre gentile, professionale e puntuale.

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Rosanna Lamberti

Ho ricevuto un servizio eccezionale da persone competenti e gentili. gran servizio!

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Paolo Gianfrancesco

Eravamo in ritardo per presentare la garanzia provvisoria per una gara d’appalto. Le banche e i miei fornitori ufficiali non erano in grado di emetterla dato i tempi molto stringenti. Per fortuna ho trovato Italiafideiussioni... »

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Luca Bonetto

Eccellente servizio in rapporto alla professionalità, cortesia e rapidità. A mio avviso il migliori.

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Pasquale Barbiero

Mi congratulo con italia fideiussioni, affidabile, veloci e professionali nel settore, raccomandabili. Grazie.

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