城镇化费用和建筑成本担保布卡罗西法

您是一家建筑公司的所有者,并负责在您所在的城市建设公共工程,例如学校或停车场?

您准备好开放施工现场了吗?

等等,首先你必须要购买城镇化费用的保险担保。

想知道我们是如何工作的吗?: “花点时间阅读我们客户的真实经历;他们的话语反映了我们在每个项目中投入的质量和承诺。”

您已经考虑过所有官僚方面了吗?

您是否考虑过必要的财务保障?

第 10/1977 号法律,也称为布卡洛西法,以起草该法律的部长的名字命名,是制定有关土地可建设性的所有法规和义务的法律。这些义务被确定为:

向市政府支付的与初级和二级城市化成本相关的费用

直接开展城镇化工作的义务

因此,在颁发建筑许可证后,特许公司可能会被要求通过保险担保的方式提供以下担保,以获得延期付款。

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因此,城镇化费用保险担保是直辖市、省或地区为其利益而要求的担保,以确保履行义务或对一级或二级城镇化工程建设的贡献:

初次城市化收费是指使一个区域可建设并随后供公众使用所需的所有工程。其中一个例子是服务于定居点的道路、停车位、下水道、饮用水管道、配电网络、绿地、燃气网络、电话网络和公共照明,以及一般来说,生活所需的一切。在特定区域规划的一处或多处房产的运营。

另一方面,二级城市化收费构成了为社会和社区生活正常运作服务的城市规划服务,例如托儿所、托儿所、义务教育学校、市场、宗教建筑以及属于需求区域一部分的所有服务一个区域的。

在特定区域建造房产的建筑公司,除了房产本身的建设外,还必须承担居住区功能所必需的城市化成本。

建筑公司必须向市政当局申报待建城镇化成本的总体费用,市政机构要求建筑商必须提供保险担保,以保证初级城镇化工程的成功。

通常,市政府可以要求对城市化成本的总额或仅对建筑商因缺乏流动性而无法立即支付的部分金额提供担保。

如果发生事故,或者建筑商未能履行担保中约定的义务,则由签发担保保单的公司代替建筑商向市政府支付所要求的金额来提供担保。

担保期限取决于与市或省或地区签订的协议的期限,最短通常为3年。  

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对于在意大利从事建筑工程的人来说,城市化成本担保和建筑成本延期担保是必不可少的工具。

市政府要求提供这些担保,为任何想要启动建筑项目(无论是扩建还是新建)的人提供担保。

建筑许可证主要包括两个方面:

与城市化费用和建筑成本相关的押金。

工程的直接实现要扣除特许权费用。

担保可以采取不同的形式,例如城市化成本担保或建筑许可担保。这两个术语都是建筑行业合同语言的一部分,对于确保遵守承诺至关重要。

实际上,如果建筑行业的公司决定建造房产,它必须承担与城市化相关的成本。为了保证这些费用的支付,市政府需要特定的担保。

为了更好地理解:

初级城镇化收费:指使一个地区可建设且符合公共利益的基本服务。例如,修建下水道、道路、停车场以及供水和燃气分配网络。

二次城镇化收费:关注促进社会和社区生活的作品。例如,学校或医院等公用事业设施的建设。

综上所述,城镇化成本担保保证了市政府履行特许公司的承诺,确保计划的工程得到实际实施,费用得到支付。

“为什么不看看我们的客户评价呢?您会惊讶地发现我们在满足他们的需求方面是多么有效。”

什么是建筑费?

建筑费是指私人或建筑公司在市内建造新建筑物或扩建现有建筑物时需要向市政府缴纳的一系列经济贡献。

意大利立法预计这些费用将有助于为支持新城市化或增加住房密度所需的基础设施和公共服务提供融资。

建筑成本的参考立法包含在第 1 号立法令中。 380/2001,称为“关于建筑立法和监管规定的综合法”(Consolidated Law on Construction)。

建设费的计算和适用可能因城市而异,具体的计算方法和确定标准由各城市通过具体规定确定。

一般来说,建筑成本分为:

城镇化收费:旨在支付初级城镇化工程(如道路、下水道、公共照明)和次级城镇化工程(如公园、学校、体育设施)的费用。

建筑成本:指建造建筑物应承担的经济贡献,根据干预区域每平方米建筑成本的市场价值计算。

鉴于每个城市可能有特定的费率和计算方法,因此确定要支付的费用金额时,有必要参考您打算开展建筑项目的城市的市政法规。此外,始终建议咨询该领域的技术人员或专业人员,以准确估计特定干预措施的成本。

保险担保可由意大利授权签发担保人的保险公司或银行签发。

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意大利公司的保险担保和银行担保有什么区别?

保险担保与银行担保:意大利公司的优势

在意大利经济背景下,担保人是保证一个人对另一个人的合同义务的重要工具。通常,这种担保由银行或保险公司提供。尽管两种担保人都有相同的目标,但两者之间存在显着差异,与银行担保人相比,保险担保人具有独特的优势。

1、对公司信用的影响 保险担保相对于银行担保的主要优势之一是对公司信用额度的影响。当银行签发担保时,担保金额通常会从公司的信用额度中扣除,从而限制了可用于其他需求的财务资源。相反,保险担保不影响银行授信额度,可以让企业保持更大的流动性和财务灵活性。

2. 成本和条件 一般来说,保险公司往往会提供比银行更有竞争力的条件。这部分是由于所承担的风险和评估实践的不同性质。虽然银行主要关注公司的财务稳健性,但保险公司可以采取更灵活的方法,同时评估其他因素,例如公司的历史、声誉和行业经验。与银行担保成本相比,这可以转化为更低的保险费。

3.合同灵活性保险公司通常在合同条件方面提供更大的灵活性。这意味着可以根据公司的具体需求定制担保,使其适应您打算担保的合同或项目的特殊性。相反,银行的条件往往更加标准化,对个案的适应性较差。

4. 期限和续签 虽然银行担保的期限通常有限并且需要频繁续签,但保险担保可以规定更长的期限。此外,保险公司的续保流程可以更简单,减轻负担,减少公司的官僚作风和等待时间。

5. 偿付能力和市场信誉 保险业受专门机构监管,偿付能力享有良好声誉。因此,由知名保险公司出具的担保可以提高公司在市场上的信誉,增强业务合作伙伴和客户的信任。

6.协助和咨询 专门从事风险管理的保险公司可以为企业提供有针对性的咨询,帮助他们识别和减轻与其合同义务相关的潜在风险。这种类型的支持对于在复杂或快速发展的行业中运营的企业尤其有价值。

虽然保险和银行担保在意大利经济中都占有一席之地,但对于许多企业来说,前者在成本、灵活性和信贷影响方面提供了显着的优势。考虑到个人需求和业务性质,意大利企业在选择最合适的解决方案来确保其合同义务时最好仔细评估这些差异。

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