但在签署银行担保之前需要了解什么？如果您是合约方（债务人）、担保人（保证人）或受益人，需要进行哪些评估？让我们一起探讨一下，看看银行担保在不同角色中是如何运作的。
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合约方的角度
合约方是一个（自然或法人）主体，不能提供足够的保证，并且为了购买或提供服务，需要有人为其担保，以防它不能自行承担其责任。
首先，值得记住的是，从严格的法律角度来看，债务人不是合同的主动方，签订担保合约的两个主体是担保人和受益人。
我们来看两个例子，这些例子非常常见，但彼此之间有很大的不同：合约方可能是一个希望获得贷款的自雇工人，或者是一个希望向公共机构保证提供服务的公司，如果赢得招标的话。
在第一个例子中，合约方将寻求一个拥有稳定资产的担保人，很多时候是父母中的一方作为银行的担保人来发放贷款。因此，在这种情况下，担保人是一个自然人。在这些情况下，受益人几乎总是一家银行：担保人将看到其部分或全部资产被冻结，以保证发放贷款或贷款的银行。
在第二种情况下，希望获得担保保单以参与公共招标的公司或商店，很可能会求助于一家银行或更常见的是一家保险公司。在这种情况下，担保人将是一个信贷机构。
还需要考虑支付服务的费用。银行和保险公司（各不相同）要求支付服务费用以成为您的担保人，并自然评估您的稳定性，以了解操作的风险。
事实上，担保人不是一个施惠者，一旦支付了所需金额，他将向债务人追讨资金。
合约也可能因债务人对担保人的违约而被解除。例如，如果您的担保人是一家保险公司，要求支付一笔金钱“奖金”作为担保服务，一旦债务人未支付约定的金额，保险公司可能会违反其义务。
因此，合约方需要仔细分析自己的情况，以选择最适合自己需求的担保人。
担保人的角度
担保人是银行担保合约的保证人。即保证在债务人难以偿还所欠款项时向受益人支付款项的主体。担保人还可以保证服务的正确执行，就像前面提到的公司希望参与公共招标一样。
当合同的受益人是一家银行时，银行将评估担保人的经济稳定性，如果担保人是自然人，尤其是除第一住房之外的房地产，将会被非常积极地看待。
还会考察收入和每月收入。如果担保人能够每月应对债务人的付款，银行几乎可以100%地防止可能的违约。
出于这些原因，已经承担担保责任的担保人，对于签订第二份合同来说将显得不那么吸引人。回到贷款的例子，一个已经为第一个孩子抵押了自己房子的家庭父亲，如果想要也成为第二个孩子的担保人，几乎没有什么可以提供的。银行不太可能接受他作为担保人。
担保人可能承担的方式有很多，主要的银行担保形式包括：
全面担保（fideiussione omnibus）：担保人承诺偿还债务人所有现有和未来的债务，需要约定一个最高限额。
连带担保（fideiussione solidale）：担保人承诺支付最初约定债务的全部金额。
受益抵销担保（fideiussione con beneficio d’escussione）：担保人承诺在担保的债务人被追索后支付剩余金额。受益人将从担保人那里得到剩余金额。
比例担保（fideiussione pro-quota）：债务在多个担保人之间分担，当其中一个担保人无法履行时，其他人也应分担缺失部分。
担保也可能被撤销。担保人在整个担保期间都参与合约，然而，以全面银行担保为例，担保人通过向银行发送挂号信，可以认为从信件被银行收到的时刻起解除合约。
从那一刻起，根据债务人的经济实力，银行将决定是否取消对债务人的贷款。尽管如此，担保人并不是完全安全的。他必须偿还合约方到收到信件日期为止的所有债务。担保人只对之后产生的债务免责。
在某些情况下，可能会直接联系担保人，而不先询问债务人，尤其是当后者被认为是恶意拖欠者时。
因此，规则仍然是在接受特定条款以及考虑承担金额之前要好好思考。
受益人的观点
受益人是接收担保的主体。通常是银行或机构，很少是个人。
受益人希望确保某项服务得到执行。例如，发出公共招标的机构希望获胜的公司确保某些工作按照约定执行。
在其他情况下，受益人希望确保收到担保的贷款和应得的利息。例如，发放贷款款项的银行。
在担保合同中，受益人处于有利位置，即在任何情况下都将收回自己的信用，前提是他们必须给予适当的关注！
例如：房东（受益人）要求租户（合同方）提供担保作为月租支付的保证，如果潜在租户提议他们的担保人是保险公司，合同可能不是最安全的。
事实上，如前所述，未向保险公司支付金钱“奖金”意味着释放它的合同义务，留下房东没有保证。